1. Dobra elastičnost: Gumijaste vodne zapore imajo močno tlačno elastičnost. Pri zunanjem pritisku se guma stisne in deformira, zapolni vrzeli in prepreči puščanje vode. Hkrati ima gumijasti material odlično sposobnost elastičnega obnavljanja; ko je pritisk odstranjen, se gumijasta vodna zapora samodejno vrne v prvotno obliko in ohrani svoj učinek tesnjenja.
2. Visoka gostota: Gumijasti material ima visoko gostoto in prožnost ter učinkovito izolira uhajanje vode. Poleg tega z zapolnjevanjem rež in spojev gumijasta vodna zapora tvori fizično pregrado, ki preprečuje nadaljnje uhajanje vode.
3. Močna odpornost na vremenske vplive: Gumijaste vodne zapore so odlično odporne na vremenske vplive in staranje ter niso nagnjene k staranju in propadanju tudi po dolgotrajni-rabi.